精装房怎么验房?精装房验房注意事项

时间:2018-02-10 09:38:21

来源:新地产交易网

不同于毛坯房,精装房的好处就是为业主省去了大量的装修时间,不用再来考虑装修一些七七八八的事情,但是对于精装房的验房要求自然更好,因此精装房验房一定要请有经验的人陪同,才能看到精装房里面的细节,避免以后入住造成影响,那么精装房怎么验房呢?下面就来看看精装房验房注意事项。

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一、精装房验房空气检测

在精装房验房的时候,首先要对室内空气进行见检查,避免一些装修污染的情况,不少装修材料都会释放甲醛,因此第一时间检查空气质量,同时对房屋结构设计、使用面积、层高、装修效果等是否与合同相符,发现问题,一定要在入住前向房地产商提出。

二、精装房隐蔽工程

精装房的隐蔽工程是看不到的,因此业主要了解水路改造 、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目的使用材料是否符合标准,同时对于水电的不管走向要清楚,检查水电读数是否正确,使用正常。

三、精装房检查施工

应准确无误地标明如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金,以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能门的品牌及型号等信息,业主需一一核对,避免施工方以次充好。

四、精装房门窗验收

对于精装房的门窗安装 是否到位,密封情况如何,与门框的间隙是否合适及开关使用是否灵活都要检查,市场上一些厂家出售的“安全门”多为厂家自行制定标准。

五、验收墙地面天花板

对于房屋的墙地面与天花板一定要了解垂直平整度,瓷砖铺设是否平整、缝隙是否笔直大小一致及空鼓情况;看地板是否有起翘、缝隙是否均匀、与踢脚线结合是否严密,尤其注意因于水泥地面无法完全找铺平而造成的凹凸不平的情形;

六、精装房墙面装修

墙面应该使用耐水腻子,墙漆的涂刷应该均匀,漆膜一致。用小锤敲击地砖和墙砖,如果有空洞(空鼓率不超过5%)的声音,时间久了表层可能会出现开裂和脱落。厨卫验收是重点:试用马桶、淋浴房、面盆、洗菜池等,检查排水速度;卫生间地面,油漆地漏不能有积水,各下水处应该流水通畅;如果自己厨卫有别人家飘来的味道或卫生间有异味倒灌,可能是排风道的止逆阀失灵了。

七、生活配给和家电

水、电、燃气、暖气等都已开通,可正常使用并检查所有家具家电是否能正常使用以及是否具备说明书和保修卡。

责任编辑:YL

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